TỔNG QUAN DRAGON EDEN – SỐ LIỆU ĐẠI ĐÔ THỊ BẾN LỨC

Dự án được đầu tư bài bản và phát triển theo mô hình đại đô thị sinh thái thông minh, chú trọng vào việc bảo tồn cảnh quan tự nhiên kết hợp cùng các giải pháp hạ tầng hiện đại.

Tên thương mại chính thức: Dragon Eden

Chủ đầu tư: Tân Đô Group

Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần Mai Bá Hương (MBH)

Vị trí địa lý: Xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

Tổng diện tích quy hoạch: 146,8 ha (tương đương 1.468.000 m²)

Cơ cấu sản phẩm: 5.467 lô đất nền và 4 lô đất quy hoạch xây dựng chung cư

Quỹ đất dành cho không gian ở: Hơn 575.000 m²

Số lượng sản phẩm mở bán đợt 1: 2.000 sản phẩm đất nền Dragon Eden

Chiều dài đường sông tự nhiên bao quanh: 5 km (dòng sông Vàm Cỏ Đông)

Chiều rộng vành đai sinh thái ven sông: 50 m

Độ cao san nền kỹ thuật chuẩn: +3,0 m (Giải pháp chống ngập an toàn trong 80 năm)

Đơn vị tư vấn kiến trúc: TwoG Architecture

Hình thức pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài

Với quy mô quỹ đất lên tới 146,8 ha, Dragon Eden Long An giải quyết triệt để bài toán thiếu hụt nguồn cung đất nền sinh thái có pháp lý chuẩn mực tại vùng đô thị vệ tinh TP.HCM.

DRAGON EDEN VỊ TRÍ – SỐ LIỆU KẾT NỐI VÀ KHOẢNG CÁCH GIAO THƯƠNG

Tỉnh Long An hiện giữ vị trí cầu nối kinh tế độc tôn giữa trung tâm tài chính TP.HCM và 13 tỉnh vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Trong đó, huyện Bến Lức được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp, logistics và dịch vụ đô thị trọng điểm.

Dragon Eden vị trí nằm ngay xã Lương Hòa, huyện Bến Lức – tâm điểm phát triển phía Bắc của huyện. Tọa độ này giúp Dragon Eden Bến Lức tiếp cận nhanh chóng với mạng lưới hạ tầng giao thông đa phương thức.

Số liệu khoảng cách & Thời gian kết nối từ vị trí Dragon Eden:

1,5 km (tương đương 3 phút di chuyển): Đến Trung tâm hành chính huyện Bến Lức.

3,0 km (tương đương 5 phút di chuyển): Đến Chợ Bến Lức, hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến THPT, cùng Trung tâm y tế huyện Bến Lức.

12 km (tương đương 15 phút di chuyển): Kết nối trực tiếp đến Trung tâm Thành phố Tân An.

25 km (tương đương 30 – 35 phút di chuyển): Kết nối về Trung tâm TP.HCM (Quận 1, Quận 5, Quận 6) thông qua trục Đại lộ Võ Văn Kiệt.

28 km (tương đương 35 – 40 phút di chuyển): Tiến về Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7) thông qua Đại lộ Nguyễn Văn Linh hoặc Cao tốc TP.HCM – Trung Lương.

35 km (tương đương 45 phút di chuyển): Di chuyển thẳng đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất qua tuyến Quốc lộ 1A hoặc các trục đường vành đai.

CÚ HÍCH TỪ "TỨ TRỤC HUYẾT MẠCH" TÁI ĐỊNH HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN BẾN LỨC

Sự gia tăng giá trị của dự án Dragon Eden gắn liền với tiến độ hoàn thiện của 4 công trình giao thông đường bộ mang tầm quốc gia:

Đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài: Tuyến đại lộ xuyên tâm nối liền trung tâm TP.HCM trực tiếp về Bến Lức. Việc mở rộng và nối dài trục đường này giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai khu vực xuống còn khoảng 30 phút, đồng thời thiết lập mặt bằng giá mới cho các dự án đất nền Bến Lức.

Đường Vành đai 3 TP.HCM: Tuyến đường có tổng chiều dài 76,34 km khép kín qua 4 tỉnh thành gồm TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Khi đi vào vận hành toàn tuyến, dự án giúp giảm 30% áp lực giao thông nội đô TP.HCM, đồng thời đẩy nhanh tốc độ vận chuyển hàng hóa logistics toàn vùng.

Đường Vành đai 4: Tuyến đường liên kết 5 tỉnh vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với tổng chiều dài khoảng 200 km. Tuyến đường này biến Bến Lức thành trung tâm trung chuyển công nghiệp – dịch vụ lớn, tạo đòn bẩy cho Dragon Eden Long An.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Tuyến cao tốc dài 57,8 km nối trực tiếp Long An qua phía Nam TP.HCM đến Đồng Nai. Trục đường này rút ngắn thời gian di chuyển từ Bến Lức đến Sân bay Quốc tế Long Thành và cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải xuống còn khoảng 40 phút.

TẦM NHÌN PHÁT TRIỂN VÀ SỐ LIỆU QUY HOẠCH KỸ THUẬT

Không chỉ dựa vào lợi thế vị trí, đại đô thị Dragon Eden được đầu tư nghiên cứu kỹ lưỡng về hạ tầng kỹ thuật nhằm tạo ra một không gian sống an toàn và bền vững trước các biến đổi khí hậu.

Hạ tầng nâng nền +3,0m chống ngập trong 80 năm

Toàn bộ khuôn viên 146,8 ha của dự án Dragon Eden được thi công san nền ở độ cao chuẩn +3,0m so với mực nước biển. Cao độ này được tính toán dựa trên dữ liệu triều cường và lưu lượng mưa lịch sử. Kết hợp cùng mạng lưới rạch điều tiết tự nhiên chạy dọc quanh các phân khu, hệ thống thoát nước tại đây đảm bảo khả năng vận hành tối ưu, cam kết toàn bộ khu đô thị không bị ảnh hưởng bởi triều cường hay ngập úng trong ít nhất 80 năm.

Thiết kế tối giản hiện đại

Áp dụng phong cách thiết kế tối giản (Minimalism) cho các mẫu nhà tại dự án. Các sản phẩm đều chú trọng tối ưu diện tích đón sáng, đón gió sông tự nhiên, tạo sự kết nối hài hòa giữa không gian sống bên trong và cảnh quan xanh bên ngoài.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH "ALL-IN-ONE" ĐẲNG CẤP DÀNH CHO CƯ DÂN

Tại khu đô thị Dragon Eden, mọi nhu cầu sống, học tập, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân đều được đáp ứng ngay trong nội khu với hệ sinh thái tiện ích tích hợp:

Hồ bơi tràn bờ quy mô lớn: Hồ bơi tràn bờ thiết kế hiện đại hàng đầu khu vực, kết hợp khu bãi biển nhân tạo The Lounge, hồ nước mặn và không gian thưởng trà thư giãn.

Công viên ven sông & Đường dạo bộ: Tuyến đường tản bộ ven sông dài hàng kilomet chạy dưới tán cây xanh, phù hợp cho các hoạt động thể thao ngoài trời.

Trung tâm thương mại & Phố Shophouse: Khu mua sắm, nhà hàng ẩm thực, chuỗi cà phê sầm uất đáp ứng nhu cầu thương mại của cư dân và khu vực lân cận.

Tiện ích sức khỏe & Thể thao: Phòng Gym sang trọng, khu vực tập Yoga ngoài trời, sân bóng rổ, sân tennis đa năng.

Tiện ích gia đình & Trẻ em: Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, công viên nước trẻ em, mô hình nhà trên cây kích thích sự sáng tạo của trẻ.

Không gian cộng đồng: Quảng trường trung tâm, quảng trường nhạc nước nghệ thuật, khu tổ chức sự kiện và tiệc nướng BBQ ngoài trời.

5 SỐ LIỆU MINH CHỨNG TIỀM NĂNG CỦA DRAGON EDEN LONG AN

146,8 ha quy mô: Đảm bảo không gian phát triển tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích All-in-One mà các dự án quy mô nhỏ không thể triển khai.

575.000 m² đất ở: Mật độ xây dựng được cân bằng hợp lý, dành phần lớn diện tích cho giao thông, công viên và công trình công cộng.

5 km đường sông + 50 m vành đai xanh: Tạo ra hệ sinh thái ven sông Vàm Cỏ Đông giúp cân bằng môi trường sống.

2.000 sản phẩm đợt 1: Số lượng sản phẩm giai đoạn đầu mang lại mức giá gốc tốt nhất cho nhà đầu tư đón đầu thị trường.

100% Sổ hồng riêng: Đảm bảo tính minh bạch, an toàn pháp lý cho người sở hữu.

KẾT LUẬN

Hội tụ các chỉ số quy hoạch rõ ràng, vị trí Dragon Eden kết nối thuận tiện cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật chuẩn mực, dự án Dragon Eden mang lại giải pháp an cư lâu dài và cơ hội đầu tư tích sản an toàn tại Bến Lức, Long An. Sự phát triển của khu đô thị Dragon Eden kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao chất lượng đô thị và thúc đẩy kinh tế khu vực Tây Nam TP.HCM trong giai đoạn tới.

Liên hệ tư vấn Dragon Eden – An Vượng Holdings

Bạn đang quan tâm Dragon Eden và muốn cập nhật thông tin chính xác về giá bán, mặt bằng, vị trí, chính sách bán hàng và các sản phẩm đang được quan tâm? Hãy liên hệ Công ty Cổ phần Bất động sản An Vượng Holdings để được đội ngũ tư vấn hỗ trợ nhanh chóng và cung cấp thông tin mới nhất về dự án.

An Vượng Holdings đồng hành cùng khách hàng trong quá trình tìm hiểu và lựa chọn sản phẩm Dragon Eden phù hợp với nhu cầu an cư và đầu tư.

NHẬN THÔNG TIN DRAGON EDEN

Hotline: 0838 568 568
Zalo: 0838 568 568
Website: anvuongholdings.com.vn
Fanpage: An Vượng Holdings

Công ty Cổ phần Bất động sản An Vượng Holdings
Văn phòng khu Tây: 122 Vành Đai Trong, P. An Lạc, TP.HCM

Thông tin về giá bán, chính sách và sản phẩm Dragon Eden có thể thay đổi theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ An Vượng Holdings để được cập nhật thông tin mới nhất và chính xác nhất về dự án.